Baupläne am Konrad-Adenauer-Platz "Der Zeitplan wird eingehalten"
BEUEL · Das Bauprojekt Facharztzentrum Konrad-Adenauer-Platz wird wie geplant Mitte 2013 fertiggestellt sein. Davon ist Peter Korten überzeugt. Der kaufmännische Geschäftsführer der Investorengruppe gibt sich optimistisch. Der Zeitplan könne nach wie vor eingehalten werden, so Korten.
Wie berichtet, hatte die Stadt dem Investor keine Baugenehmigung erteilt, weil eine Baulast beim Nachbarn eingetragen werden musste. Das Problem war entstanden, weil die Bezirksvertretung gerne den Treppenaufgang von der Tiefgarage verschoben haben wollte, damit dort, wo sie ursprünglich geplant war, "keine Dreckecke" entstünde. Der Investor war diesem Wunsch nachgekommen und hatte dann das Problem mit der Baulast. Erst Anfang dieses Monats konnte die Baugenehmigung erteilt werden, so dass seit einigen Tagen die Baugrube ausgehoben werden kann.
"Wir haben der Stadt versprochen, dass der Rathaussturm im kommenden Jahr wieder hier am Rathaus gefeiert werden kann, und wir haben vor, unser Versprechen zu halten", so Korten weiter. Er geht davon aus, dass nach den Erdarbeiten, die zurzeit auf dem Rathausdreieck durchgeführt werden, die Bagger in der kommenden Woche auch den Platz vor dem Rathaus ausheben werden. Schließlich arbeiten sich die Bagger weiter auf den Parkplatz an der Rathausstraße vor. Denn dort wird die Einfahrt in die Tiefgarage sein. Dort, also zwischen Rathausstraße und Rathaus, muss noch ein unterirdischer Bunker abgerissen werden.
Das Bauvorhaben Facharztzentrum Konrad-Adenauer-Platz geht auf einen Wettbewerb zurück, den die Stadt im Jahr 2007 ausgelobt hatte. Nach einer europaweiten Ausschreibung, bei der zunächst kein Angebot abgegeben wurde, hatte der Investor Carus Invest GmbH & Co. KG aus Köln das Grundstück erworben.
Siegerentwurf sieht Modelierung des Areals vor
Bauherr ist die Projektgesellschaft Facharztzentrum Konrad-Adenauer-Platz GmbH und Co. KG, eine Gesellschaft, die die MBM-Projektentwicklung aus Bad Honnef und die carus invest gemeinsam für dieses Projekt gegründet haben. Der Siegerentwurf des Kölner Architekten Robert Wetzels sieht eine Modellierung des Areals vor: Es entsteht ein höher gelegener sogenannter Stadtbalkon, von dem aus sich der Blick auf die Kennedybrücke öffnet.
Dadrunter befindet sich ein 1400 Quadratmeter großer Kaiser's Tengelmann, der sich vom einen dreieckigen Randgebäude am Platz zum zweiten auf der anderen Seite erstreckt. In den großen Gebäudeteil an der Sankt-Augustiner-Straße werden in dem Facharztzentrum 16 Fachärzte unterkommen. Am Stadtbalkon ist Gastronomie vorgesehen. Außerdem wird auch ein Café auf dem Rathausvorplatz gebaut - ein sogenannter Pavillon. Im Anschluss an die bestehende Bebauung an der Ecke zur Friedrich-Breuer-Straße wird ein Büro- und Geschäftshaus mit einer Apotheke im Erdgeschoss errichtet. Laut Korten liegt die Vermietungsquote des Facharztzentrums bei rund 70 Prozent. "Wir sind auf einem guten Weg", so Korten.
Wie berichtet, wird das Gebäudeensemble eine andere Fassade bekommen als ursprünglich vorgesehen. Kein Glas, sondern dreieckige Ziegel werden als Außenhaut angebracht. Sie changieren von Silber über Grau, eingesprenkelt mit wenigen rötlichen Steinen. Die Fassade wurde bereits in der Bezirksvertretung und in einer Bürgerinformation vorgestellt und kam gut an. Dennoch wollte die Politik ein größeres Musterstück sehen, um einen Eindruck von der Gesamtwirkung zu bekommen.