Bezirksvertretung Beuel erlaubt Bau Neue Wohnungen in Bechlinghoven
Pützchen-Bechlinghoven · Die Beueler Bezirksvertreter haben grünes Licht gegeben: Auf dem Grundstück an der Siegburger Straße 347 darf ein Investor zwei Häuser bauen. Insgesamt 18 Wohneinheiten sollen hier in Pützchen-Bechlinghoven entstehen.
Diese Hürde ist genommen: Einstimmig, mit Enthaltung des Bürger Bunds Bonn, hat die Bezirksvertretung Beuel in ihrer jüngsten Sitzung grünes Licht für den Bau von zwei neuen Mehrparteienhäusern in Pützchen-Bechlinghoven gegeben. Läuft alles weiter nach Plan, dann werden spätestens 2023 die Bagger auf das Grundstück an der Siegburger Straße 347 anrollen. Damit würde die schon jetzt rege Bautätigkeit im Ort durch ein weiteres Vorhaben ergänzt.
Die CW BauInvest GmbH mit Sitz in Bonn will auf dem Areal zwei Gebäude sowie eine Tiefgarage errichten. Dafür muss jedoch zunächst die bestehende Immobilie abgerissen werden. Insgesamt umfasst das Plangebiet eine Fläche von 1.710 Quadratmetern. Während es für den Bau einer der beiden Häuser zur Straße hin bereits einen rechtsgültigen Bebauungsplan gibt, hat der Bauherr für das im hinteren Bereich geplanten Gebäude die Einleitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahrens beantragt, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den zweiten Neubau zu schaffen.
Zwei Bauphasen vorgesehen
Vorgesehen ist, das erste Haus gemäß dem bestehenden Bebauungsplan in zweigeschossiger Bauweise plus Staffelgeschoss zu errichten. In einer weiteren Bauphase soll im hinteren Bereich ein zweites Gebäude mit zwei Vollgeschossen sowie ebenfalls einem Staffelgeschoss gebaut werden. „Sobald wir für beide Vorhaben die entsprechenden Genehmigungen haben, werden wir mit den Arbeiten beginnen“, teilte die Firma mit. Sie rechnet damit, dass die Handwerker in etwa zwei Jahren loslegen können.
Beide Häuser, mit guter Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr, sollen L-förmig nach Westen ausgerichtet in Höhe der Bushaltestelle stehen. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 1.545 Quadratmetern werden 18 Wohnungen errichtet. Die Tiefgarage hat Platz für 18 Fahrzeuge. Die Zu- und Abfahrt soll über die Siegburger Straße erfolgen.
Barrierefreie Wohnungen
Der Entwurf sieht barrierefreie Zwei- beziehungsweise Drei-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Terrasse oder Balkon vor. Sie werden sich um eine neu angelegte Grünanlage gruppieren. „Die Architektur ist schlicht, werthaltig und blickstabil. Beide Bauten haben ein Schrägdach in Anpassung an die Umgebung mit Solarelementen“, teilt der Investor mit.
Nicht allein der Bau dringend notwendiger Wohnungen wird seitens der Stadt begrüßt. Auch die Anlage weiterer Grünflächen in Bechlinghoven wird betont. „Neben der Aufwertung der bestehenden baulichen Situation wird Wert auf die Schaffung von hochwertigen Freiflächen gelegt. Damit wird ein Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung geleistet“, bewertet die Verwaltung das Konzept.
Allerdings liegt das Planungsgebiet teilweise in einem Gelände, das laut der Starkregen-Gefahrenkarte der Bundesstadt bei Unwetter von Überflutungen betroffen sein kann. Schutzwürdige Biotope oder Flächen mit besonderer Bedeutung für den Biotopverbund sind hingegen von dem Vorhaben nicht in direkter Weise betroffen, so die Verwaltung.
Ob für den Bau geschützte Bäume oder Gehölze gefällt oder entfernt werden müssen, wird noch geklärt. Sollten sie unter die Baumsatzung fallen, müssen Ersatzpflanzungen vorgenommen werden.
