ANZEIGE RSI Fachwissen, Feingefühl und Leidenschaft
Die Rhein-Sieg Immobilien GmbH – das renommierte Maklerunternehmen im Rhein-Sieg-Kreis
Der Traum vom eigenen Haus muss kein bloßer Wunsch bleiben. Aber wer sich Hilfe beim Entdecken des passenden Gebäudes holt, kommt zielsicher und bequemer zum Ziel. Und umgekehrt: Soll eine Immobilie verkauft werden, wird ebenfalls besser der vertrauensvolle Fachmann mit dieser Aufgabe betraut. Den der Verkauf einer Immobilie ist mit vielen Anforderungen verknüpft, die für den Laien leicht zum nervenzehrenden Abenteuer werden können. Seit fünf Jahren hat sich die RSI Rhein-Sieg Immobilien GmbH etabliert und ist bereits eine bekannte Adresse für alle Angelegenheiten rund um die Immobilie im Kreisgebiet und darüber hinaus.
Am Oelbergringweg in Ittenbach hatten im Herbst 2016 Diplom-Immobilienwirt (DIA) Harry Schulz und Diplom-Architekt Joachim Beisel in den Räumlichkeiten des RSW Rhein-Sieg Wohnbau und des renommierten Architekturbüros Beisel das Geschäft aufgenommen. 2018 rückten sie mit dem ersten Immobilienbüro an der Königswinterer Straße in Ittenbach stärker ins Blickfeld im Siebengebirge. Zwei Jahre später eröffnete das Unternehmen außerdem in der Kreisstadt einen Immobilienshop am Siegburger Markt.
Die Zahl der Mitarbeiter in Vertrieb und Marketing stieg; seit zwei Jahren ist das Unternehmen auch Ausbilder eines dualen Studenten. Und die erste eingestellte Mitarbeiterin ist heute noch als Vertriebsassistenz dabei und kümmert sich inzwischen auch um Vermietungsobjekte.
Expertise ist gefragt beim Kauf oder Verkauf von Häusern und Wohnungen. Am Anfang steht die Ermittlung des Marktwertes nach mehreren Parametern. Eigentümer eines Objektes verschätzen sich da schnell, setzen bei einer Eigenvermarktung den Preis zu niedrig an, verlieren Kapital oder gehen zu forsch ans Werk und erreichen den zu erzielenden Preis nicht – die Immobilie ist „verbrannt“. Harry Schulz: „Ohne fundierte Wertermittlung ist eine realistische Preiseinschätzung kaum möglich. Vor allem der lokale Immobilienmarkt bestimmt den Kaufpreis eines Hauses oder einer Wohnung. Genau das ist die Grundlage unserer Wertermittlung. Unabhängige, aktuelle Marktdaten, vermittelte Transaktionen und laufende Recherchen im lokalen Immobilienmarkt liefern einen Preiskorridor.“
Zum Service des Unternehmens gehört eine Wohnmarktanalyse. Auch einer der beliebten RSI-Ratgeber, die auf der Internetseite des Maklerunternehmens heruntergeladen oder auch als Broschüre in den Ladenlokalen abgeholt werden können, widmet sich dem Kapitel der richtigen Ermittlung des Immobilienpreises. Eine gute Orientierung und erste Richtlinie bei der Einschätzung des Immobilienwertes ist die kostenfreie Online-Wertermittlung.
Aber die individuelle Bewertung durch die Experten der RSI, zu denen Faktoren wie Lage, Alter und Renovierungsbedarf der Immobilie nach einer Besichtigung gehören, sind letztendlich ausschlaggebend bei der Vermarktung und der Schlüssel für den erfolgreichen Eigentumswechsel, der beiden Seiten, Verkäufer und Käufer, gerecht werden soll. „Wir begleiten beide Seiten in diesem Prozess.“ Von der Wertermittlung über das Erstellen eines Exposés und der Beschaffung der benötigten Dokumente wie Grundbuchauszug oder Energieausweis bis zum Erstellen des Finanzierungsplans. Und dies mit Leidenschaft.
Im Idealfall will sich eine Familie wohnlich verändern und möchte das bisherige Domizil veräußern. Nicht selten stehen hinter Verkaufsabsichten aber traurige Anlässe – Scheidungen zwingen zur Aufgabe des gemeinsamen Wohneigentums oder Erbengemeinschaften geraten in Streit wegen des Immobilienwertes. Da ist die fachmännische Draufsicht besonders gefragt und die feinfühlige Begleitung des Prozesses bis hin zum Notar-Termin.
Die Suche nach Käufern hat sich nicht nur wegen der Knappheit von Immobilien verändert, sondern auch durch Corona. Die RSI bietet ihren Kunden die 360-Grad-Besichtigung eines Objektes.
Zwei neue Ratgeber stehen in den Startlöchern – zur Finanzierung von Wohneigentum und zur Leibrente.
Das Makler-Unternehmen interessiert sich nicht nur für Häuser, sondern auch für die Menschen und Geschichten hinter den Immobilien. „Für uns ist es von großer Bedeutung, insbesondere durch unsere Sponsoring-Aktivitäten in der Region, in der wir selbst tätig sind, etwas zurückzugeben und uns hier zu engagieren“, sagt Harry Schulz. So werden etwa Vereine aus dem gesamten Kreisgebiet von Sport bis Kultur und ehrenamtlichen Tätigkeiten durch die RSI Rhein-Sieg Immobilien GmbH unterstützt. oro
RSI Rhein-Sieg Immobilien GmbH, Königswinterer Straße 337, 53639 Königswinter-Ittenbach, Tel. 02223/90 79 050, Markt 16-19, 53721 Siegburg, Tel. 02241/24 08 00, www.immobilien-rsi.de