Einen Immobilienkredit über 120.000 Euro aufnehmen und im Idealfall nur 72.000 Euro zurückzahlen – was zu schön klingt, um wahr zu sein, gibt es wirklich. Möglich macht dies die staatliche Förderbank Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Sie bietet zwar keinen negativen Sollzins, sondern verlangt für ihre Förderkredite zum energieeffizienten Bauen und Sanieren derzeit 0,75 bis 0,95 Prozent (Stand 9. September 2020). Der Clou besteht jedoch in hohen Tilgungszuschüssen, die den Effektivzins – also den Zins, bei dem alle Finanzierungskonditionen berücksichtigt werden – ins Minus rutschen lassen.