Zinsen für Hypothekendarlehen weiter niedrig
Frankfurt/Berlin · Wer ein Haus bauen oder kaufen möchte, profitiert auch weiterhin von niedrigen Zinsen. Aufpassen muss der Kreditnehmer aber hinsichtlich der Tilgung.
Immobilieninteressenten können sich weiterhin über niedrige Zinsen freuen. Bei Hypothekenkrediten mit einer Laufzeit von 10 Jahren liegt der durchschnittliche Effektivzins derzeit bei 2,5 Prozent, wie die FMH Finanzberatung in Frankfurt ermittelt hat. Vor einem Jahr lag der Durchschnittszins noch bei 2,95 Prozent. Besonders günstig sind laut Stiftung Warentest zurzeit die Kombikredite vieler Bausparkassen.
Die Zeitschrift "Finanztest" (Heft 4/2013) hat Kreditangebote für die Eigenheimfinanzierung von 105 Banken und Bausparkassen untersucht und Zinssätze für 6 Modellfälle ermittelt. Das Ergebnis: 15 der 40 Angebote der Bausparkassen im Test gab es zu Effektivzinsen von 2,5 bis 3,0 Prozent. Den Kauf eines energiesparenden Neubaus finanzierten die Spitzenreiter im Test ab einem Effektivzins von 2,0 Prozent bei einer Zinsbindung von zehn Jahren. Möglich ist das durch eine Kombination des Bankkredits mit einem Kredit der KfW-Förderbank.
Allerdings sollten Bauherren und Käufer nicht nur auf die niedrigen Zinsen schauen. Das allein sei keine Garantie für eine gute Finanzierung, erklären die Tester. Nur wenn die Tilgung hoch genug ist, wird die Finanzierung wirklich günstig. Wer sich keine hohe Tilgung leisten könne, sollte sich feste Zinsen für 15 oder 20 Jahre sichern. Die günstigsten Banken verlangen dafür derzeit rund 3 Prozent Zinsen.
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